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房贷提前还款有几种方式 房贷提前还清要利息吗 2019-10-28

随着现在房价的上升,目前很多购房者们都会通过贷款买房子了,所以买房子以后身上就会背负着很多的房贷,就算买了房子,而且还也要承受每个月还贷款压力。那么房贷提前还款有几种方式,房贷提前还清要利息吗?接下来我们跟着小编一起来看看吧!

一、房贷提前还款有几种方式

1、还款方式各有不同,借款人可以采用期限减按或者金额减按,目前大多数银行都可以提供几种提前还贷方式给到用户,让用户自己来选择。

2、全部提前还款,可以把客户剩余全部贷款一次性还清,这样可以不用还利息,但是已经支付利息不能退,部分提前还款,剩余贷款保持每月还款金额不能变,把还款期限缩短,这样可以节省利息较多。部分提前还款,把剩余贷款以每个月还款额减少,保持还款时间不变,减小月供负担,但是节省程度低,剩余贷款保持总本金额不变,只是把还款期限缩短,月供增加,减少部分利息,但相对来说不合算。

二、房贷提前还清要利息吗

1、首先我们房贷提前还款这个只是归还部分银行本息,没有结清银行贷款本息,利息还是需要按照原有借款合同上约定贷款利率执行,如果是提前归还银行贷款,有一种叫违约简单说就是借款合同行为,这个会造成银行一定损失,所以银行会收取你一定数额手续费就简称叫违约金,大概是一个月月供数额。

2、比方说农业银行贷款没有满一年提前还款,就需要按照本金*以月利率方式收取,月利率为贷款利率再来/12个月减去还款月数,贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不会收取违约金,如有提前还款,一年之后再申请者,也不收取违约金。

3、工商银行贷款没有满一年提前还款,会将收取提前还款金额5%作为违约金。但是贷款满一年以后提前还款,不会收取任何违约金,比方说房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后日期不需支付利息。

文章总结:好了,以上关于房贷提前还款有几种方式以及房贷提前还清要利息吗的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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